不動産投資を学ぶための備忘録・

不動産売却査定を行う場合は、出来る限り地元の不動産会社に依頼をした方が査定にかかる時間を省略できるのですが、査定をしたからと言って、必ずしもその不動産会社に売却契約を申し込む必要はないのです。例えば、何社かの不動産会社に査定を申し込むと言う方法もありますし、その中でもっとも親切丁寧に査定を行ってくれる不動産会社に売却契約を依頼すれば良いわけです。売却を希望する場合は、その不動産会社に任せる事になるのですが、丁寧に査定を行ってくれる会社の方が後々スムーズに事が進むはずです。

不動産会社の営業マンも、それぞれ良い人もいれば、動きが良くない人もいます。しかし、動きが良い営業マンがいる不動産会社であれば、中々売却が出来ないときでも、あれこれ考えてくれて、なるべく希望価格で売却が出来るようにしてくれるわけです。因みに、不動産売却査定をした額と、売却できる価格というものには差というものがあります。これは、購入者が値切ることなどもありますし、値段をそのままにしていると中々売却が出来ないからです。

不動産売却査定の額が仮に3000万円だとしますと、広告には予めこれよりも高い値段で出しておきます。例えば、3200万円のようにするわけです。この価格で飛びついてくる人もいるわけなのですが、必ず数百万は値切り交渉になります。最終的に2800万円になったなどのケースは多くあり、中には最終的に2000万円になる事もあるわけです。しかし、査定を行う場合、このような事も考慮して、査定ではこの金額になるけれども売却できる価格はこの程度になるような説明をしてくれる不動産会社は親切かもしれません。

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