不動産投資を学ぶための備忘録・

低金利に見切りをつけて、外貨預金、株式投資、金投資、不動産投資などに注目する人たちが増えてきました。なかでも最近は、不動産投資の一環としてのマンション経営が人気を集めています。


不動産投資と聞くと、「まとまった余裕資金が必要」、「リスクが大きくて怖い」などマイナスな印象を持つ方もまだいらっしゃると思いますが、実は低予算で始めることができ、ある程度のリスク回避も可能なのです。マンション経営といっても、一棟を購入するのか、一室を購入するのかで大きく内容が異なります。ここでは、一室を購入してのマンション経営に絞って説明します。不動産投資としてマンションを購入する場合は、物件の場所が何よりも重要です。人気の地域にあるマンションを選ぶことをおすすめします。


初めてマンション経営をされる方の中には、一室をローンで購入されると言う方も少なくありません。たとえローンを組んで購入したとしても、月々の家賃収入が確実に入りさえすればローンを返済できるため問題はありません。ところが、借り手がつかなかった場合は、資金繰りに困るという事態に陥ってしまいます。人気地域にあるマンションなら空室になるリスクが減りますから、購入価格が多少高くなったとしても結果的には得になります。また、空室リスクを軽減するサポートを行っている会社がたくさんありますから、自分の投資スタイルに合った長く付き合える会社を見つけることもマンション経営を成功させる秘訣のひとつです。

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